Großzügiges 6+ Zimmer Haus in ruhiger Lage von Ilmenau

Dieses charmante Haus in Ilmenau bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **230 m²** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude, erbaut um **1918**, wurde **teilsaniert** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte bequem erreichbar.

Im Inneren des Hauses befinden sich drei separate Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung oder für die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Fenster wurden um 1995 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung.

Das weitläufige Grundstück umfasst zusätzlich ein ca. 100 m² großes Nebengebäude, das als Scheune oder Stallung genutzt werden kann. Ein separater Eingang und ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaszentralheizung**.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 230 m² * **Zimmer:** 6+ * **Baujahr:** ca. 1918 * **Heizungsart:** Gaszentralheizung * **Energieausweis:** 163,4 kWh/(m²·a)

Die Lage in Ilmenau kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufscenter, Spielplätze und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben.