Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Busdorf – Neubau 2024

Dieses exklusive Anwesen in Busdorf, erbaut im Jahr **2024**, kombiniert modernen Wohnkomfort mit repräsentativen Geschäftsräumen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das **Gesamtgrundstück** ist großzügig gestaltet und die Gebäude sind durchgehend gepflastert, was eine gute Befahrbarkeit gewährleistet.

Das **moderne Wohnhaus** im Stil einer Stadtvilla mit Zeltdach bietet auf ca. **259,8 m² Wohnfläche** höchsten Komfort. Mit **6 Zimmern und 2 Bädern** ist es ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist **neuwertig und hochwertig**, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsstress ermöglicht.

**Highlights:** * Neubau-Wohnhaus (Fertigstellung 2024) mit ca. 259,8 m² Wohnfläche * Moderne Halle (199,41 m²) mit Büro, Aufenthaltsraum und WC * Separater Bürotrakt (136,78 m²) mit Empfang, Büros, Archiv, Küche und 2 WC * Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellflächen * Attraktive Lage im Gewerbegebiet "Wikingerland" mit guter Verkehrsanbindung

Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** mit zusätzlichen Abstellflächen, die seitlich an die Halle angrenzt. Bei Bedarf kann das Wohnhaus auch als Erweiterung der Büroflächen genutzt werden, was die Vielseitigkeit dieses Objekts unterstreicht.

Die Lage in **Busdorf** im Gewerbegebiet "Wikingerland" bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B76 und die Autobahn A7. Das Dorf selbst besticht durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die Nähe zur Kreisstadt Schleswig und die reizvolle Naturlandschaft an der Schlei. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.