Gezinswoning in Gruitrode: Instapklaar met 3 slaapkamers en tuin!

Ontdek deze charmante gezinswoning, gelegen in het hart van Gruitrode, een rustige en kindvriendelijke buurt met enkel plaatselijk verkeer. De woning, gebouwd in **2009**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling** De woning beschikt over een ruime woonkamer van 36 m² met een schuifraam dat toegang biedt tot het terras en de tuin. De keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van moderne apparatuur en veel kastruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een zolder.

**Interieur & Kenmerken** - **3 slaapkamers** - Woonkamer: 36 m² - Keuken: 11,80 m² (nieuw 2016) - Berging met aansluitingen voor wasmachine - Gastentoilet - Zolder - **EPC-label B** (105 kWh/m²) - Rolluiken op de verdieping - Vaillant gaswandketel

**Buiten** Geniet van het onderhoudsvriendelijke tuintje dat uitkomt op een rustige achterliggende straat, met een gemeentelijk grasveld als directe buur. Het terras is volledig aangelegd en toegankelijk via het schuifraam in de woonkamer.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Gruitrode, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en gemak. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.