Charmantes Althaus in Ybbsitz mit Terrasse & Balkon

Entdecken Sie dieses charmante Althaus in **bequemer Lage** von Ybbsitz, Niederösterreich, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum und der kleinen Ybbs entfernt. Das Haus bietet eine großzügige Wohn-Nutzfläche von **ca. 200 m²** und ist an das Nachbarhaus angebaut.

Das Objekt, dessen Ursprünge etwa um **1750** liegen, wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem mittleren Gesamtzustand. Es sind diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig, um den gewünschten Komfort zu erzielen. Das Haus ist teilunterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ehemaligen Gästezimmern.

**Ausstattung und Anschlüsse:** * Teilunterkellert * Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und die gemeindliche Wasserleitung (Anschluss im Nachbarhaus, separat zu verlegen) * Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Doppelglasfenster (teilweise Kunststoff, teilweise Holz) getauscht * Kachelofen im Erdgeschoss (nach Instandsetzung nutzbar) * Gasleitung in der Straße vorhanden, eigene Heizungsinstallation erforderlich * **Terrasse und Balkon** vorhanden

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, bequemen Lage nahe dem Ortszentrum von Ybbsitz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass das Anwesen laut Plänen der Gemeinde in der roten Zone liegt. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.