Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Kerk & Zanen

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen te Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **bijna 60 m²** (tuin), biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een derde volwaardige slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en CV-ketel uit **2019**.

**EXTRA KENMERKEN** * **Vier slaapkamers mogelijk** (momenteel drie volwaardige slaapkamers, waarvan één woningbreed en opsplitsbaar) * Ruime badkamer met ligbad en douche * Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging * Energielabel **C** * Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in **2000** * CV-ketel uit **2019**

**OMGEVING** Gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk met voorzieningen zoals speeltuinen, supermarkten en scholen op korte afstand. Het Europapark en winkelcentrum Atlas zijn nabij. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de N11, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Geniet van de omliggende natuur met diverse fiets- en wandelroutes.

Deze woning biedt met zijn **vier slaapkamers** en diepe achtertuin veel mogelijkheden voor gezinswoonplezier en is zeker een bezichtiging waard!