Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Kerkrade

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** gelegen in de groene wijk Bleijerheide te Kerkrade. Deze moderne gezinswoning, met een woonoppervlakte van **97 m²**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime open leefruimte, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Praktische opbergruimte is volop aanwezig met een trapkast en een aparte berging op de begane grond, waar ook de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of als flexibele werk- of hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

**Voorzieningen:** Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst en beschikt over een **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Het **energielabel A+++** garandeert een zeer laag energieverbruik en lage maandelijkse energielasten. Daarnaast is er extra bergruimte in de tuin.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene wijk Bleijerheide, geniet u van een dorps karakter met een rijke historie. De wijk biedt een uitstekende bereikbaarheid met Kerkrade, Heerlen en Landgraaf op korte afstand. Ook de Duitse grens is nabij, met steden als Herzogenrath en Aken eenvoudig te bereiken. De nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden maakt dit een ideale locatie voor gezinnen.