Skip to main content
Maison d'exception à Gentilly : 5 pièces, 2 terrasses, potentiel unique - Widok nieruchomości 1 z 18
Na sprzedażDom

Maison d'exception à Gentilly : 5 pièces, 2 terrasses, potentiel unique

Paris, République française

780 000 €
5954 €/m²
5
pokoje
131
D
Energia
Dobry
Stan techniczny
Elektryczne
Ogrzewanie
83 m²
Powierzchnia działki

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:5+kk
Pokoje:5
Rok budowy:1950
Stan:Dobry
Energia:D

Opis

Découvrez cette **maison atypique de 5 pièces** nichée dans le secteur prisé du Plateau Mazagran à Gentilly, à quelques pas du RER B et du tramway.

**Parfaitement entretenue et sans travaux**, cette propriété offre une flexibilité remarquable avec un espace professionnel au rez-de-chaussée de **42 m²**, idéal pour professions libérales ou réception, donnant sur une **terrasse de 17 m²**.

L'étage supérieur révèle une pièce de vie lumineuse de **48 m²** avec cuisine ouverte, salle à manger, salon agrémenté d'un poêle à bois, et accès à une seconde **terrasse d'environ 15 m²**. Une salle d'eau et WC complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite deux chambres, une salle d'eau spacieuse avec double WC, un espace dressing et un coin bureau. Le sous-sol aménagé propose un espace détente avec hammam, sauna et jacuzzi.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **131 m²** * 2 Terrasses (17 m² et 15 m²) * Espace professionnel dédié au rez-de-chaussée * Sous-sol aménagé avec hammam, sauna, jacuzzi * Climatisation réversible * Proximité immédiate des transports (RER B, Tramway) * DPE : D (237 kWh)

Une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel et la possibilité de réunifier les niveaux. Idéal pour ceux qui recherchent un bien unique alliant vie résidentielle et activité professionnelle.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Elektryczne
Powierzchnia działki:83 m²

Udogodnienia

Taras(17 m²)
Ogród(17 m²)
Piwnica

Lokalizacja

Miasto:Paris
Region:Île-de-France
Kraj:République française

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

34/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

44
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

47
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

82
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

61
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 28 maja 2026

Koszty

Finansowanie

3162 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.