Royale, levensloopbestendige 6-slaapkamer woning op groot perceel

Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in Rucphen biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en potentieel, gelegen op een royaal perceel van circa **1100 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime hal met toilet en trapopgang. De functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer vloeien naadloos in elkaar over, afgewerkt met een parketvloer en verrijkt met een erker voor extra lichtinval. Een serre aan de achterzijde, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer, biedt een lichte en goed geventileerde ruimte met een elektrisch te openen dak. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met cv-ketel (ca. 2023), een slaapkamer met airconditioning en openslaande tuindeuren, en een badkamer en suite met douche en hangtoilet. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische wasruimte.

De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, waarvan één kleiner, en een tweede badkamer met douche en toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een extra kamer, wat flexibiliteit in de indeling biedt. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog twee ruimtes, waarvan één met wastafel, en is voorzien van dakramen (ca. 2020).

**Kenmerken** * **6 slaapkamers** * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond * Royale woonkamer met erker en serre * Perceel van circa **1100 m²** met veel privacy * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. zolderramen en voordeur) * Mogelijkheid tot het ombouwen van de voormalige garage * Bouwjaar **1960**, met uitbreidingen in 1968 en 1990

**Locatie** Gelegen in het rustige Rucphen, met het dorpscentrum op loopafstand voor voorzieningen zoals supermarkten en winkels. De woning biedt een goede bereikbaarheid met de snelweg op enkele minuten, Roosendaal op ca. 5 minuten, Breda op ca. 20 minuten, en Rotterdam en Antwerpen op ca. 30 minuten.