Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Amersfoort

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan Gangboord 94 in de populaire wijk Kattenbroek, Amersfoort. Met een **woonoppervlakte van 155 m²** en een perceel van **43 m² tuin**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 36 m² met veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA-inductiekookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (circa 14 m², 13 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met jacuzzi en aparte douche. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer (circa 18 m²) en aansluitingen voor witgoed. Er is potentieel voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas en horren**. Er is een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt ruimte voor ontspanning en speelgelegenheid. Een vrijstaande stenen berging in de binnentuin is perfect voor fietsen en tuingereedschap.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met **dagelijkse voorzieningen nabij** winkelcentrum Emiclaer. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op korte fietsafstand, en de uitvalswegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een **energielabel A**.