Oportunidad única: Finca rústica histórica en Puente la Reina

Descubra esta **magnífica finca rústica** ubicada en la emblemática villa de Puente la Reina-Gares, Navarra, un enclave de gran valor histórico y espiritual al ser cruce del Camino de Santiago.

Este inmueble, catalogado por la institución Príncipe de Viana, ofrece un **potencial excepcional** para su restauración. Originalmente una casa señorial, hoy se presenta como una oportunidad única para desarrollar un proyecto hotelero o residencial de alto standing. Su ubicación privilegiada en la **vía principal**, entre la Iglesia de Santiago y la plaza Julián Mena, garantiza un flujo constante de peregrinos y visitantes, asegurando una **alta visibilidad**.

**Características destacadas:** * **Gran parcela** de 1370 m² con potencial de edificación adicional. * Ubicación estratégica en una **zona de alto tránsito** de peregrinos. * Catalogado por la institución Príncipe de Viana, asegurando su valor histórico. * **Flexibilidad de uso**: ideal para restauración como residencia señorial o edificio hotelero. * Posibilidad de edificar hasta **tres plantas** (147 m² cada una) en la parte trasera, según ordenanzas municipales.

La propiedad se encuentra en una **zona de paso obligado** para los más de 300.000 peregrinos que transitan anualmente hacia Santiago de Compostela. Los planos adjuntos ofrecen una visión descriptiva de posibles adecuaciones como hotel, sirviendo de ejemplo informativo sin valor contractual. La reforma deberá ajustarse a las ordenanzas municipales PEPRI e IPV.