Skip to main content
Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse - Widok nieruchomości 1 z 19
Na sprzedażDom

Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse

Wien, Republik Österreich

2 995 000 €
11 431 €/m²
5
pokoje
262
new
Stan techniczny
underfloor
Ogrzewanie
459 m²
Powierzchnia działki
Taras
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:5+kk
Pokoje:5
Stan:new
Własność:personal
Winda
Bez barier
Parking

Opis

Willkommen in dieser exquisiten, topmodernen Luxusvilla in einer begehrten und ruhigen Lage Wiens, umgeben von malerischen Weingärten.

Diese architektonisch anspruchsvolle Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept. Der **Wohn- und Essbereich** ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer uneinsehbaren Dachterrasse. Die **vollausgestattete Bulthaup-Küche** und eine einzigartige Onyx-Bar mit Weinschrank sind weitere Highlights. Die Villa verfügt über insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**, darunter zwei Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en Suite und Garderoben. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Marmor- und Parkettböden**, elegante Onyx-Bäder, eine moderne Alarmanlage und ein Personenaufzug sorgen für höchsten Komfort. Die **Gaszentralheizung** gewährleistet wohlige Wärme. Der wunderschöne Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet Potenzial für einen Pool. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Architektenvilla * Marmor- und Parkettböden * Onyx-Bar und Onyx-Bäder * Alarmanlage * Gaszentralheizung * Personenaufzug * Uneinsehbare Dachterrasse * Separate Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in einer verkehrsarmen Straße in Wien und bietet eine **perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit**. Die umliegende Natur lädt zu Erholung ein, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Genießen Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:underfloor
Powierzchnia działki:459 m²

Udogodnienia

Taras
Ogród
Parking

Lokalizacja

Miasto:Wien
Region:Wien
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

75/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

72
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

62
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

67
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

74
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

44
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

55
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

61
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 3 miesiące temu · 17 wyświetleń

Zaktualizowano 13 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

12 140 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

WILLHABEN2 995 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 14:30

Luxusvilla in Wien: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse | Seeki