Rare Demeure de Caractère avec Jardin Arboré à Bauvin

Découvrez cette **magnifique demeure de caractère** de 216 m², nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis à Bauvin. Idéalement située entre Lille, Lens et Arras, et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette propriété allie charme rustique et prestations contemporaines.

**L'intérieur raffiné** se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée majestueux avec escalier cathédrale, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec matériaux nobles, et d'une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec salle de bain attenante et des sanitaires haut de gamme complètent ce niveau.

L'étage propose un espace nuit modulable avec **deux grandes chambres**, une suite parentale avec salle de bain privative, et une pièce buanderie pouvant servir de cinquième chambre. Un sous-sol complet inclut un **garage double motorisé** et des espaces de rangement.

**Les extérieurs sont exceptionnels** avec un jardin clos et arboré de 2000 m², ainsi qu'une parcelle de terrain constructible divisible de 740 m² avec accès routier, offrant un potentiel pour des projets professionnels ou une revente.

Parmi les **prestations techniques**, on note un portail motorisé, une alarme, des menuiseries double vitrage et une double pompe à chaleur. Le DPE est classé C. Une vidéo complète du bien est disponible.