Erstbezug: Charmante 32m² Wohnung mit Balkon in Wien Liesing

Diese **neuwertige Erstbezugswohnung** in Wien Liesing bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** und einem **8 m² großen Balkon** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines charmanten Kleinparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer, eine helle Wohnküche, ein praktisches Kabinett sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine effiziente Fußbodenheizung, eine umweltfreundliche Wärmepumpe und natürlich den großzügigen Balkon.

Die **Lage in Wien Liesing** ist ausgezeichnet: Direkt gegenüber finden Sie einen Billa Supermarkt und den idyllischen Inzersdorfer Schubertpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie eine Trafik, ein Friseur und eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Anbindung** ist durch die nur eine Gehminute entfernte Bushaltestelle Purkytgasse mit den Linien 65A, 66A, 67B und der Nachtlinie N66 gewährleistet, die Sie direkt zum Wiener Reumannplatz (U1) bringen.