Elegante Gartenwohnung im Cottageviertel mit Terrasse

Diese **exklusive Gartenwohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und den Blick ins gepflegte Grün. Die Wohnung bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 125 m²** und verfügt über eine Nord- und eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich:** Das Innere der Wohnung ist stilvoll gestaltet. Vom Vorzimmer mit verglaster Schiebetür gelangen Sie in die moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich. Der private Masterbereich umfasst ein **Bad en suite** und einen begehbaren Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **Südterrasse**. Ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung in bis zu drei Schlafzimmer unterteilen oder sogar in zwei separate Einheiten aufteilen, was der ursprünglichen Planung entspricht.

**Ausstattung:** * Nord- und Südterrasse * Moderne Küche mit Kochinsel * Bad en suite und separates Badezimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Hauswirtschaftsraum * Möglichkeit zur Erweiterung auf drei Schlafzimmer oder Teilung in zwei Einheiten * **Kellerabteil inklusive** * **Garagenplatz inklusive** * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Cottageviertel des 19. Bezirks in Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünflächen und die angenehme Atmosphäre aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.