Elegáns, felújított polgári lakás kiváló helyen eladó!

Budapest V. kerületében, a pezsgő Lipótváros szívében kínálunk eladásra egy **170 m²-es, 3 szobás, erkélyes polgári lakást**, amely egy 1901-ben épült, stílusos saroképület 4. emeletén található. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik eleganciát, kényelmet és kiváló elhelyezkedést keresnek, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről.

**BELSŐ TEREK ÉS KIALAKÍTÁS** A lakás elosztása logikus és modern: egy tágas nappali, egy nagy konyha-étkező, valamint két hálószoba alkotja. Az egyik hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik. A lakásban két fürdőszoba is kialakításra került, mindkettő WC-vel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és világos, miközben csendes otthonteremtést biztosít. A belső kialakítás ízléses és letisztult, a szobákban laminált padló, míg a konyha-étkezőben, a vizes helyiségekben és az erkélyen járólap burkolat található.

**EXTRÁK ÉS FELÚJÍTÁS** Az ingatlan **2020-ban teljes felújításon** esett át, így újszerű állapotban van. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel, valamint elektromos redőnyökkel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gáz-cirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás **egyedi mérőórákkal** rendelkezik, ami kedvező fenntartási költségeket eredményez. A vételár **teljes bútorzatot és gépesítést** foglal magában, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A ház Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Duna-part közelében helyezkedik el. Ez a patinás városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben találhatók üzletek, éttermek, kávézók, a WestEnd bevásárlóközpont és a Nyugati pályaudvar is. A tömegközlekedés kiváló, a 2-es, 4-es és 6-os villamosok, valamint több buszjárat megállói, az M3 metró állomás és a Nyugati pályaudvar pár perces sétával elérhetők. A környék vonzó a fiatalok, külföldiek és befektetők számára egyaránt, a Parlament és a Margit-sziget is könnyen megközelíthető.