Eladó 86nm-es, 3+kk-s lakás saját kerttel, garázzsal!

Budapest XXIII. kerületében, Vargatelep csendes, kedvelt részén, egy rendezett, 4 lakásos társasházban kínálunk eladásra egy **86 nm-es, 3+kk-s, dupla komfortos** lakást. Az ingatlan **kiváló állapotú**, és egy **113 nm-es kizárólagos használatú kerttel** rendelkezik, mely ideális a pihenéshez és a szabadidő eltöltéséhez.

Az otthon belső kialakítása modern és kényelmes. A lakásban 3 szoba található, dupla komforttal, ami biztosítja a lakók kényelmét. A lakáshoz tartozik egy **40 nm-es pince** és egy **8,5 nm-es tároló** is, így bőven van hely a tárolásra. A lakás és a hozzá kapcsolódó ingó- és ingatlan vagyon **külön, kötelezően megvásárolandó 16 millió Ft értékben**.

Az ingatlan felszereltsége magas komfortérzetet biztosít: Ariston gáz-cirkó fűtés, **2 klíma**, központi hőszivattyú, éjszakai áram és saját közmű órák gondoskodnak a hatékony és gazdaságos üzemeltetésről. A fűtésátalány mindössze **10 000 Ft/hó**, a további költségek pedig a fogyasztás alapján alakulnak. A lakáshoz **elektromos kapuval ellátott, 2 autó számára alkalmas gépkocsibeálló** is tartozik.

A lokáció kiváló: pár perces sétával elérhetőek a 135, 66, 66B, 66E, 166, 36, 966-os buszok, valamint a Soroksár felső HÉV megállója. A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokhoz szükség lehet: üzletek, iskola, óvoda, bankok, posta, orvosi rendelő és kikapcsolódási lehetőségek, mint a Molnár-sziget és a Ráckevei Duna-ág.