Eladó 85m²-es, gardróbos lakás a II. kerület szívében!

Budapest II. kerületében, a Városmajor közelében, kiváló közlekedésű helyen eladó egy 1. emeleti, **85 m²-es, 2 szoba + gardróbos** lakás.

**Áttekintés:** Ez a hangulatos és kényelmes otthon ideális választás lehet azoknak, akik értékelik a jó infrastruktúrát és a csendes, mégis központi elhelyezkedést. A lakás egy **1940-ben épült, 3 szintes téglaépület** 1. emeletén található, lift nélkül.

**Belső:** A lakás nettó 85 m²-es alapterületű, és egyedi kialakítású. Két nagyméretű szobája, egy különálló, ablakos konyha-étkezője, valamint egy praktikus gardróbszoba biztosít kényelmes életteret. A **dél-nyugati tájolás** és a nagy ablakok garantálják a tágas terek világosságát. A nyílászárók hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok.

**Jellemzők:** * Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor * Emelet: 1. (lift nélkül) * Alapterület: **85 m²** * Szobák száma: 2 + gardróbszoba * Konyha: Különálló, ablakos * Állapot: **Jó állapotú**, hangulatos * Fűtés: Kombi gáz cirkó * Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt * Közös költség: **44.220 Ft** (vízzel együtt) * Épület: 1940-es építésű téglaépület

**Környék:** A lakás a II. kerület egyik legértékesebb részén, a Városmajor szomszédságában helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, éttermek, oktatási intézmények, parkok és egészségügyi létesítmények mind pár perces sétával elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, a **61-es villamos** közvetlenül a ház előtt áll meg, amely gyors eljutást biztosít a Széll Kálmán térre. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is csupán 9 perc sétára található.