Duplex lakás a XVII. kerület parkosított részén, 2004-es bővítéssel!

Budapest XVII. kerületének parkosított, közkedvelt részén, az Újlak utcában eladó egy **57 m²-es, 3+kk-os, belső kétszintes duplex lakás**, mely 2004-ben épült rá egy panel épületre. Az ötödik emeleti otthon ideális választás lehet azoknak, akik a nyugalom mellett a kiváló infrastruktúrát is értékelik.

**Belső elrendezés:** A lakás alsó szintjén egy tágas, panorámás nappali kapott helyet, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Ezen a szinten található még a kádas fürdőszoba és a konyha is. A belső csigalépcsőn feljutva a legfelső szintre érünk, ahol két különálló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól.

**Műszaki tartalom és felszereltség:** Az épület eredetileg négy emeletes panel társasház volt, melyre 2004-ben további két szintet építettek rá ytong falazattal, cserép fedéssel. A lakás külső és födém szigeteléssel, valamint műanyag, szúnyoghálóval ellátott nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést távfűtés biztosítja radiátorokon és padlófűtésen keresztül, mely alacsony rezsivel üzemel. Nyáron a nappaliban található **hűtő-fűtő klíma** gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A lakás **tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető**.

**Környezet és közlekedés:** Minden fontos intézmény sétatávolságra található: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, fitnesszpark és játszóterek. Az Örs vezér terére **közvetlen buszjáratok** közlekednek, így a belváros könnyen elérhető. Az M0-ás autópálya és más autópályák csomópontjai is gyorsan megközelíthetők. A **parkolás ingyenes** a ház környezetében.

**Közösség és befektetési lehetőség:** A társasház rendezett, lakóközössége barátságos, és rendelkezik megtakarítási alappal. Az ingatlan kiadhatósága kiváló a kertvárosias hangulat, a biztonságos környezet és a jó közlekedés miatt, így **befektetőknek is ideális választás**.