Tágas, napfényes 4+kk lakás erkéllyel, garázzsal Sasadon

Eladó egy **nettó 85 m²-es**, tágas és világos 4+kk lakás Budapest XI. kerületében, Sasadon, egy Bauhaus stílusú, nívódíjas társasház **2. emeletén**. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de kiváló befektetési lehetőség is.

**BELSŐ TEREK ÉS ELRENDEZÉS** A saroklakás dél-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes. A lakás elosztása praktikus: előtér, tágas nappali, **3 külön nyíló hálószoba**, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC, valamint egy háztartási helyiség található. A nappali és a konyha tolóajtóval elválasztható. A lakótérhez összesen **28 m²-es erkély** kapcsolódik, amely több helyiségből is megközelíthető, és kézi működtetésű napellenzőkkel van felszerelve. A konyhában gáztűzhely került beépítésre.

**EXTRÁK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK** * **Két nagyméretű erkély** (összesen 28 m²) * **Saját, 5-6 m²-es tároló** * Opciósan vásárolható **15 m²-es teremgarázs beálló** (15 MFt) * Bauhaus stílusú, 2000 elején épült, karbantartott társasház * Központi fűtés (kazán nemrég cserélve), közös költség kb. **61.000 Ft/hó** (fűtéssel, vízzel, gondnoki és kertészeti díjjal, felújítási alappal) * Gondnok által felügyelt ház, rendezett lakóközösség * Közös használatú helyiségek: kerékpártároló, közösségi tér, szauna, tetőterasz * Játszótérrel ellátott közös kert

**KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS** A XI. kerület Sasad és Kelenföld határán található, közkedvelt, zöldövezeti, nyugodt környék, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Penny), szolgáltatások, edzőtermek, éttermek és pékségek mindössze 10 perces körzetben elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, a Kelenföldi közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, buszok) gyorsan megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.