Újbudán, kertkapcsolatos, 2020-ban épült, modern lakás eladó!

Újbudán, egy 2020-ban épült, modern lakóparkban kínálunk megvételre egy első emeleti, 31 m²-es, 1+kk elrendezésű lakást. Az ingatlan igazi különlegessége a **14 m²-es saját kert** és a **15,5 m²-es terasz** együttes megléte, amely ideális kisállattal élőknek vagy városi kertészkedéshez. A lakás keleti tájolású, világos, csendes, nem utcára néz, így nyugodt életteret biztosít, és **azonnal költözhető**.

Az ingatlan átgondolt elrendezésű: a nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A modern, tégla és vasbeton szerkezetű társasház **kiváló hőszigeteléssel** rendelkezik, így a rezsi alacsony. A lakás klímával felszerelt, a nyílászárók korszerű műanyagok.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **31 m²** * Szobák száma: 1+kk * Építés éve: **2020** * Extrák: 14 m² saját kert, 15,5 m² terasz, klíma * Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel * Rezsi: kb. 10.000 Ft/hó * Közös költség: kb. 15.000 Ft/hó * Tájolás: Keleti * Emelet: 1. (dupla liftes társasház)

Az elhelyezkedés kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, az M4 metró (Bikás park) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra található. Az M1, M7, M6 és M0 autópályák gyorsan elérhetők. A közeli egyetemek miatt **befektetésnek is ideális**, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat.