Neues Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Grimma

**Charmantes, komplett neu saniertes Einfamilienhaus** in ruhiger Siedlungslage von Grimma (Ortsteil Waldbardau), ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **helles Wohnzimmer mit offener Küche**, das direkten Zugang zu einer **großen Terrasse** und einem massiven Wintergarten bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flurbereich mit Fliesenboden vervollständigen diese Ebene. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin im Wohnbereich zusätzliche Gemütlichkeit schafft.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ausgeprägten Dachschrägen beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der räumlichen Gegebenheiten das Aufstellen großer Schränke im DG eingeschränkt ist. Die Heizung im DG erfolgt über eine Klimatruhe in beiden Räumen.

Das Haus verfügt über einen **großzügigen Garten** und eine **Garage**, die im Mietpreis enthalten sind. Die Nebenkosten von **100 €** sind für Versicherungen und Grundsteuer des Eigentümers gedacht, die jährlich abgerechnet werden. Alle Ver- und Entsorgungsleistungen schließen die Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Die Lage in einer exponierten Siedlung am Rande von Grimma, mit direktem Zugang zu Waldgebieten für Freizeitaktivitäten, ist besonders reizvoll. Die Infrastruktur von Grimma mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.