Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niestetal

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Niestetal-Sandershausen und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für seine Bewohner. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Immobilie wird **zum 01.09.2026** bezogen und der Mietvertrag ist bis zum 30.03.2029 befristet.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großen und sonnigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige **Terrasse in Süd-West-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt und vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer wird derzeit umfassend renoviert und erhält neutrale Fliesen, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorgesehen. Die Zimmer sind über den zentralen Wohnbereich erreichbar. In den Wohnbereichen sind Laminat und Fliesen verlegt.

**Ausstattung** * **Elektrische Rollläden** im gesamten Haus * **Gas-Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Gepflegtes, pflegeleicht angelegtes Grundstück * Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

**Lage** Das Haus liegt in einer **ruhigen Sackgasse** in Niestetal-Sandershausen. Die Infrastruktur von Niestetal ist gut erreichbar, und die Kasseler Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist ebenfalls gegeben.