Geräumiges Einfamilienhaus in Wandlitz mit großem Garten

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Wandlitz, das auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet. Das Haus besticht durch einen praktischen Vorbau, der zusätzlichen Stauraum schafft.

**Im Erdgeschoss** erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Platz für einen Essbereich sowie ein modern gestaltetes Badezimmer (2025 renoviert) mit Dusche und Wanne. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Das Obergeschoss** verfügt über drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Eines der Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnräume werden aktuell ohne Bodenbeläge übergeben, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gibt – die Vermieter beteiligen sich im üblichen Rahmen an den Kosten.

**Ausstattung und Technik:** * Beheizung über Gasheizung, Warmwasserbereitung ebenfalls über Gas * Glasfaseranschluss vorhanden * **2 Badezimmer** (1x mit Dusche/Wanne, 1x Gäste-WC mit Dusche) * **1 Balkon** * **Großer Garten** mit ca. **1000 m² Fläche** * Zusätzlicher Stellplatz und Unterstellmöglichkeit

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wandlitz, eingebettet im Naturpark Barnim. Genießen Sie die Ruhe und Natur mit Seen und Wäldern in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin (ca. 20 Minuten bis zur Stadtgrenze) haben. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien (Anschluss an S-Bahn) und die Heidekrautbahn (RB 27) mit Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Die Autobahnen A11 und A10 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Wasser, Müll, Medien, Gas) sind vom Mieter direkt anzumelden und zu tragen. Die Außen- und Nebenflächen inklusive Garten und Stellplatz werden für **zusätzlich 200 EUR monatlich** vermietet.