Exklusives Einfamilienhaus: Erstbezug nach Kernsanierung

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, einem ehemaligen Gutshof, das nach einer **Kernsanierung erstmals bezogen** wird. Das Haupthaus bietet auf **drei Etagen eine Wohnfläche von 300 m²** und ist ideal für Familien, die Platz und Exklusivität suchen.

Das Innere des Hauses besticht durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt **sieben Zimmern** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht sorgen für Komfort. Die beiden hochwertigen Nolte-Einbauküchen sind mit Siemens-Geräten ausgestattet und stellen einen besonderen Mehrwert dar (eine Abstandszahlung von 6.000 € ist erforderlich).

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten * Energieeffizienzklasse A+ * Große Balkon- und Terrassenanlage für entspannte Stunden im Freien * Ca. 350 m² großer Garten zur privaten Nutzung * Carport mit E-Ladestation

**Lage:** Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in 99428 Grammetal/Eichelborn. Der Gutshof selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.500 m², wobei die Häuser und Gärten baulich und separat voneinander getrennt sind. Genießen Sie die Privatsphäre und die ländliche Umgebung, während Sie dennoch gut angebunden sind.