Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Eberfing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberfing! Dieses **charmante Einfamilienhaus** bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit eines dörflichen Lebens, kombiniert mit der **hervorragenden Anbindung** an die nächste Stadt.

Das Haus, ursprünglich in den Siebzigern erbaut, wird derzeit umfassend renoviert und energetisch modernisiert. Freuen Sie sich auf ein **gemütliches und zeitgemäßes Wohnambiente**, das keine Wünsche offenlässt. Die umlaufenden Balkone und Terrassen sowie der **schöne Garten** laden zum Entspannen und Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Ca. **150 m² Wohnfläche** * **1 Badezimmer** * **3 Schlafzimmer** * Umlaufende Balkone und Terrassen mit **20 m² Fläche** * **Garten** zur alleinigen Nutzung * **Garage** vorhanden * Umfassende Renovierung und energetische Modernisierung bis **Juni 2026** * Nur für **Nichtraucher**

**Lage:** Eberfing bietet eine idyllische Lage inmitten einer Kulturlandschaft, nur zehn Autominuten von Weilheim entfernt. Die Infrastruktur im Dorf umfasst Bäcker, Gasthäuser, Kindergarten und Grundschule. Die Kreisstadt Weilheim bietet darüber hinaus alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof mit Anbindung an den MVV (München, Garmisch-Partenkirchen, Augsburg, Schongau). Die Nähe zu den Seen im Münchner Süden und die wunderschöne Natur machen diese Lage besonders attraktiv.