Gepflegtes Einfamilienhaus in Rimpar – Ideal als Kapitalanlage oder Zuhause

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im **malerischen Altort von Rimpar** und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Mit einer durchdachten Raumaufteilung und **zwei bis drei Schlafzimmern** bietet es viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen die **Fußbodenheizung** im Wohnbereich und im modernen Badezimmer mit Dusche. Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

**Besondere Merkmale** * **Gaszentralheizung** * Moderne Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * **Terrasse in Form eines ruhigen Innenhofs** * Zusätzlicher gemeinschaftlich nutzbarer Hof als Zugangsweg * **Ca. 26 m² Kellerfläche** * **Renoviert im Jahr 2000**

**Attraktive Lage in Rimpar** Das Haus liegt im Herzen von Rimpar, Unterfranken, einer Region bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Altstadt. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die Nähe zu Würzburg und die gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr machen Rimpar zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Umgebung ein.