Ruhiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial nahe Hamburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** von Harmstorf, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet das Haus eine solide Bausubstanz aus dem Jahr **1978**, die durch regelmäßige Instandhaltungen und eine Modernisierung im Jahr **2019** gepflegt wurde.

Das Haus erstreckt sich über ca. **109 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und besticht durch einen durchdachten, familiengerechten Grundriss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den **Südgarten** und auf angrenzende Pferdekoppeln. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster und Rollläden sorgen für viel Licht und Komfort.

**Besondere Merkmale:** * **Ausbaureserve im Obergeschoss:** Ca. 63 m² bieten Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, mit vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Bad. * **Vollkeller:** Bietet viel Stauraum und zusätzliche Räume, ideal als Hobbyraum oder Homeoffice. * **Großzügiges Grundstück:** Ca. **998 m² Grundstück** mit Terrasse und Garten, perfekt für Erholung im Freien. * **Garage und Stellplatz:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. * **Ruhige Lage:** Direkt an Pferdekoppeln angrenzend, ideal für Tier- und Naturliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in Harmstorf, einem idyllischen Ort mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 240 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Harburger Rathaus ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.