Einfamilienhaus am Ettersberg: Ihr Potenzial für ein Traumhaus

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Buttelstedt, idyllisch am malerischen Ettersberg gelegen. Mit einer Wohnfläche von **117 m²** auf einem **293 m²** großen Grundstück bietet es viel Raum für Ihre Wohnträume.

Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, die flexibel gestaltet werden können. Die letzte Modernisierung fand **1990** statt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein teilweiser Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut, was eine hervorragende Gelegenheit für eine Erweiterung oder individuelle Ausbaupläne darstellt.

**Besonderheiten:** * 5 Zimmer auf 117 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 293 m² * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Potenzial für Ausbau und Modernisierung * Energiebedarf sehr hoch (Energieklasse H), Potenzial für energetische Sanierung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Buttelstedt, einer Gemeinde mit idyllischer Lage am Ufer der Scherkonde. Die B 85 führt durch den Ort und bietet gute Anbindungen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf-Supermarkt), Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Schule, Grundschule, Kindergarten) und eine Apotheke sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Restaurants und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe.