Sanierungsobjekt mit Potenzial in Greimerath: Großzügiges Einfamilienhaus

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit großzügiger Scheune befindet sich in der idyllischen Gemeinde Greimerath im Landkreis Trier-Saarburg. Ursprünglich 1896 erbaut, wurde das Objekt in den Jahren 1973-1975 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und bietet nun die Flexibilität, als **großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus** genutzt zu werden. Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über **mehr als 100 m² Wohnfläche** und verfügt jeweils über einen großen Balkon.

Das Haus besticht durch seinen Charme und das Potenzial, das es nach einer Sanierung entfalten kann. Die untere Etage umfasst ein Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf das Grundstück. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon auf jeder Etage * Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum * Keller mit Garage * Elektrisches Garagentor (neu in 2024) * Grundstücksgröße von ca. 1.470 m² (ca. 455 m² Gebäude-/Freifläche, ca. 1.015 m² Erholungsfläche)

Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das **große Grundstück** bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage in Greimerath, nahe der Grenze zum Saarland und im Naturpark Saar-Hunsrück, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nachbargemeinde Zerf alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereithält. Eine Grundschule mit Sporthalle und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.