Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Fachwerkstadt Schmalkalden! Dieses **solide Einfamilienhaus**, erbaut **1983 in Massivbauweise**, bietet auf einem **ca. 900 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur **großen Terrasse**, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.

**Ausstattung & Zustand:** * Große Terrasse * Kaminofen * **Garage im Haus** * Rollläden * **2 Badezimmer** (eines modernisiert mit Fußbodenheizung, ein älteres Bad) * Separates WC * Fenster aus Bauzeit * Ölheizung (1990er Jahre) * **Dach erneuert 2011** * Energieausweis in Arbeit

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Schmalkalden, idyllisch am Südwesthang des Thüringer Waldes gelegen. Die Region bietet eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität** mit Wäldern, Bergen und Wiesen. Die historische Altstadt ist gut erreichbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Schmalkalden verfügt über ein **hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot** für Kinder. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung über die B19 und die Nähe zur A71 (ca. 25 km) sowie Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.