Sanierungsobjekt in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Magdeburg-Nordwest, ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr **1973 erbaute Haus** bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 743 m²** und einer Wohnfläche von **ca. 75,44 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne umfasst. Diese funktionale Basis eignet sich perfekt für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort zu machen.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über ein **Kellergeschoss mit ca. 67,57 m² Nutzfläche**, das zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder kreative Projekte bietet. Insgesamt stehen Ihnen somit **ca. 143,01 m² Nutzfläche** zur Verfügung.

Die Außenbereiche überzeugen mit einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und einem Garten mit angenehmer Größe, der Raum für Erholung und Gestaltungsideen lässt. Eine Garage, ein Schuppen und ein Brunnen im Garten erhöhen den praktischen Nutzen und Komfort. Die Immobilie ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten und Wert auf eine grüne, gewachsene Wohnstruktur legen.

Die Lage in Magdeburg-Nordwest zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Magdeburger Ring. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten.