Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Odenwald-Lage

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964** im charmanten Ortsteil Gammelsbach, Oberzent. Mit einer Wohnfläche von ca. **142 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **1.409 m²** bietet diese Immobilie ein **enormes Entwicklungspotenzial** für kreative Köpfe, Investoren oder handwerklich begabte Eigennutzer.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Es beinhaltet ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon und eine Terrasse, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für Ihre Modernisierungsideen. **Drei Garagen** sowie **drei zusätzliche Außenstellplätze** bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

**Besonderheiten:** * Ca. 142 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.409 m² * 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Balkon und Terrasse * 3 Garagen und 3 Außenstellplätze * Umfassender Renovierungsbedarf

Die Immobilie befindet sich in einem **stark renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Haus vermietet, was mittelfristig Optionen zur Eigennutzung oder zur Wertsteigerung durch umfassende Modernisierung eröffnet.

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und idyllischen Ortsteil Gammelsbach, eingebettet in die Natur des Odenwalds. Die Umgebung lädt mit Wäldern und Wanderwegen zu Erholung und Aktivität ein. Eine gute Anbindung über die Bundesstraße B45 ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Beerfelden schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieser einzigartigen Lage im Odenwald erkennen.