Skip to main content
Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial - Widok nieruchomości 1 z 12
Na sprzedażDom

Geräumiges Einfamilienhaus in Viersen mit viel Potenzial

Eichenstraße 76, Viersen, Bundesrepublik Deutschland

285 000 €
1657 €/m²
7
pokoje
172
F
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
269 m²
Powierzchnia działki

Więcej w Viersen

82 więcej w Viersen

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:6+
Pokoje:7
Rok budowy:1912
Stan:Po remoncie
Energia:F
Garaż

Opis

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Viersen und bietet mit einer Wohnfläche von **172 m²** ausreichend Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (66 m²) wird derzeit nicht genutzt, das Obergeschoss verfügt über 69 m² und das Dachgeschoss über 45 m². Zusätzlich bietet der **30 m² große Keller** weiteren Nutzraum. Eine Besonderheit ist der ausgebaute ehemalige Garagenbereich von ca. 45 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist und zusätzliches Potenzial bietet.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. * **Garten** vorhanden. * **Keller** mit 30 m² Nutzfläche. * Ausgebauter ehemaliger Garagenbereich (ca. 45 m²). * **Verfügbar ab dem 01.07.**

Die Lage in Viersen ist ideal: Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur **15 Gehminuten** entfernt, der Bahnhof ist in **10 Gehminuten** erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Mönchengladbach, Krefeld und in die umliegenden Ballungszentren erleichtert.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Gazowe
Powierzchnia działki:269 m²

Udogodnienia

Taras(40 m²)
Ogród
Piwnica(34 m²)
Garaż

Lokalizacja

Ulica:Eichenstraße 76
Miasto:Viersen
Region:Kreis Viersen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

83/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

80
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

74
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

86
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

94
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

69
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

68
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 17 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

1155 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 11:00