Familienparadies in München: Haus mit Garten & Pool

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1963**, bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 755 m²** den idealen Rückzugsort für Ihre Familie in einer begehrten Münchner Wohnlage.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für zukünftigen Ausbau**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer, **weitläufiger Garten** mit viel Platz zum Spielen und Entspannen * **Terrasse** für gesellige Stunden im Freien * Eigener **Außenpool** für Erfrischung an warmen Tagen * Ruhige und familienfreundliche Wohngegend * **Ca. 21 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * **1 Badezimmer** und 1 separates WC * **Garage vorhanden**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft Münchens mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zur S-Bahn (Gronsdorf) und U-Bahn (Messestadt Ost) gewährleisten. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.