Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wellendingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Wellendingen** wurde ursprünglich **1950 erbaut** und bietet auf **137 m² Wohnfläche** und einem **700 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Ein Keller mit Waschküche, Heizungsraum und weiteren Lagerräumen rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1 mit Fenster) * **2 Gäste-WCs** * Balkon * Keller * **Zwei Garagen** * Garten * **Grundstücksfläche: 700 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wellendingen im Landkreis Rottweil. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Rottweil (5 km entfernt) ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen (B14, A81) gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt vom Lemberg, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.