Charmantes Architektenhaus in Rutesheim mit Garage und Balkon

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut Anfang der 1970er Jahre von einem renommierten Architekten, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rutesheim. Die durchdachte, versetzte Bauweise verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und bietet vielseitig nutzbare Räume.

**Wohnfläche von 124 m²** und eine **6+ Zimmer-Aufteilung** bieten viel Platz für Familien. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon** ist besonders einladend. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Kellergeschoss bietet durch die versetzte Bauweise zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, perfekt als Hobby- oder Jugendbereich.

Das Haus verfügt über eine **Einzelgarage** und einen liebevoll gestalteten **Freisitz auf der Ostseite**, der einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand, wurde jedoch im Jahr **2000 modernisiert**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Rutesheim. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.