Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Albstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Albstadt-Onstmettingen besticht durch seine **sonnige Lage** und den **schönen Ausblick**.

**Überblick** Das auf drei Etagen verteilte Haus bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder bietet durch eine abtrennbare Einliegerwohnung von ca. 60 m² Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Das Haus wurde **2024 und 2025 umfassend renoviert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bereits vorbereitet, inklusive Installation eines Pelletofens und Sanierung des Schornsteins. Das Dach wurde zusätzlich isoliert und wichtige Leitungen vorbereitet.

**Ausstattung** * **Mehrere Balkone** auf jeder Etage * Überdachte Terrasse im Erdgeschoss * **Zentralheizung mit Öl** * **Garage vorhanden** * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Energieausweis: Bedarfsausweis, **194,50 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F * Baujahr laut Energieausweis: **1979**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** von Albstadt-Onstmettingen mit einem schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.