Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv gebaut im Jahr 1969**, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarlouis/Roden und bietet mit **ca. 188 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnbereiche sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, Parkett, Teppichböden und PVC ausgestattet, was für eine funktionale und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein **Balkon** erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 680 m²** * **Voll unterkellert mit ca. 95 m² Nutzfläche** * Zusätzlicher Stauraum auf dem ca. 80 m² großen Dachboden * Garten für Erholung und Freizeit * Praktische Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz und die gepflegte Gesamtanmutung aus. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m², ideal für Lagerung, Technik oder Hobbyräume. Der Dachboden mit ca. 80 m² kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

**Lage:** Das Haus liegt im lebendigen Stadtteil Roden von Saarlouis. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind ebenfalls gut angebunden. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, was Roden zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.