Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Bruchköbel

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in Bruchköbel, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **neun Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als großzügiges Zuhause, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.

Das L-förmige Hauptgebäude öffnet sich zu einem privaten Innenhof mit Stellplätzen für drei PKWs und einem charmanten alten Weinstock. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzfläche, perfekt als Werkstatt, Atelier oder Lager.

**Besonderheiten:** * **Flexibler Grundriss:** Haupthaus und Einliegerwohnung können getrennt oder verbunden genutzt werden. * **Einliegerwohnung:** Eigenständige Wohneinheit im Anbau mit separatem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. * **Historisches Ambiente:** Markante Fachwerkarchitektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort. * **Umfangreiche Nebengebäude:** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m². * **Zentrale Lage:** Ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1997) und doppelt verglaste Fenster. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Lage in Bruchköbel-Roßdorf bietet eine angenehme dörfliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die B45 sowie die Autobahnen A66/A45. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Bruchköbel (Regionalzüge nach Hanau und Frankfurt) gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind ebenfalls vorhanden.