Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kalletal

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kalletal, Ortsteil Brosen, erbaut um **1897**. Das Haus besticht durch seine vielfältigen Baumaterialien wie Fachwerk, Bruchstein und Ziegelstein und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die jeweils als separate Wohneinheiten nutzbar sind und über eigene Küchen und Bäder verfügen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer großen Wohnküche und zwei Bädern auch ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und Zugang zum unausgebauten Dachboden. Die Deckenhöhen variieren, wobei in den meisten Räumen ca. 2,03 m - 2,20 m erreicht werden.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 170 m² Wohnfläche * Einliegerwohnung integriert * Teilunterkellert (Kriechkeller) * Terrasse und schöner Garten * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * Geeignet für **Mehrgenerationenwohnen** oder **große Familien** * **Energieausweis** liegt vor (Bedarfsausweis, 241,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, gültig bis 02.02.2035)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Kalletal, umgeben von viel Grün und Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Kalletal selbst bietet historischen Charme mit Fachwerkhäusern und einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die abwechslungsreiche Landschaft der Region lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.