Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbaubarem Blick

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1974**, bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das **ca. 1.527 m² große Grundstück** besticht durch einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** und lädt mit seinem großzügigen Garten zu Entspannung und Neugestaltung ein.

Das Haus betreten Sie über einen Flur, der Zugang zum Wohn- und Esszimmer, zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zum Badezimmer bietet. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch für Waschmaschine und Trockner. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein Wohncontainer im Garten kann ebenfalls als Stauraum dienen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.527 m² Grundstücksfläche** * **Unverbaubarer Blick ins Grüne** * **Vier Garagen** * **Hauswirtschaftsraum** * **Gasthermen-Heizung (Wärme-Contracting)** * **Sanierungsbedarf**

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein Gasthermen-Contracting. Für Ihre Fahrzeuge stehen **vier Garagen** zur Verfügung. Das Haus bedarf in einigen Bereichen einer umfassenden Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Eckwarden, einem Ortsteil der Gemeinde Butjadingen. Das Nordseebad Tossens mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung über den Wesertunnel und die Nähe zur Küste machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das gesunde Seeklima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Angeln oder Entspannen am Strand.