Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Remlingen bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus aus dem Jahr **1967** steht auf einem **1.420 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit Obstbäumen und Teich.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer mit Kamin/Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und Abstellräume. Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich die Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, der viel Licht und einen Blick in den Garten bietet.

**Besonderheiten** * **Großer, liebevoll angelegter Garten** mit Obstbäumen, Teich und Rückzugsorten * **Wintergarten** für lichtdurchflutete Stunden * **Geräumiger Balkon** mit Zugang von der Küche * **Garage und zwei Stellplätze** * **Große Holzhalle** und Geräteschuppen * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** mit vorhandenen Anschlüssen

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage von Remlingen, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Würzburg ist ca. 15 Minuten und Marktheidenfeld ca. 10 Minuten entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist gegeben.