Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerflächen in Bitterfeld-Wolfen

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit angeschlossenen Werkstatt- und Lagerflächen befindet sich in Bitterfeld OT Bobbau, Sachsen-Anhalt. Das **Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche** bietet eine praktische Raumaufteilung und Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Es ist ideal für Handwerker, Kleinunternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

**Im Erdgeschoss** des Wohnhauses befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das **Obergeschoss** verfügt über zwei weitere Zimmer und einen Flur, der zusätzlichen Raum schafft. Das Haus ist Teil eines Mischgebiets, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeansiedlungen umfasst und somit eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** im Haupthaus * **Zusätzliche Flächen:** Werkstatt und Lagerflächen (geschätzt) * **Grundstück:** Bietet Ablagerungsmöglichkeiten für Baumaterial * **Lage:** Bitterfeld OT Bobbau, Sachsen-Anhalt * **Verkehrsanbindung:** Gute Bus- und Bahnanbindung * **Infrastruktur:** Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist gegeben, und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Mischgebiet bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die Lage attraktiv macht. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.