Familienparadies in Berlin: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **ca. 1967**, befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Berlin-Heiligensee und bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem **ca. 980 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen ein. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Alle Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss sind abschließbar und verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Untergeschoss bietet mit einem Büro, einer Sauna, einem Bad mit Waschküche, Abstellraum, Werkstatt und einem zusätzlichen WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Teeküche, ein kleineres Zimmer mit Terrasse und ein Wannenbad.

**Ausstattung:** * **Ca. 165 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 980 m² großen Grundstück** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **Terrasse** mit Zugang vom Wohnbereich * **Voll unterkellert** mit Sauna und Büro * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Hauseigene Wasserversorgung mit Aufbereitungsanlage * Parkett-, Fliesen- und Vinylböden im Erdgeschoss * Elektrische Außenjalousien * Zentrale Schließanlage

**Lage:** Das Haus liegt in einer **gefragten Wohngegend** von Berlin-Heiligensee, bekannt für seine Nähe zum Tegeler See und Heiligensee. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen) und die Autobahn (A111) ist ausgezeichnet.

**Fazit:** Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.