Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Leipzig
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Siedlung Grünau in Leipzig bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und privater Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **109,4 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist es ideal für Familien geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein behagliches Wohngefühl. Die **Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp** und ein **Batteriespeicher mit 5 kW** sorgen für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten und unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
**Interieur** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Haushaltswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die **Fußbodenheizung** sorgt in beiden Etagen für wohlige Wärme, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe.
**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** und Batteriespeicher zur Energiegewinnung * Moderne **Wärmepumpenheizung** mit Fußbodenheizung * Zwei Terrassen, eine davon **nach Süden ausgerichtet** mit elektrischer Markise * Liebevoll gestalteter Garten mit eigenem Brunnen für die Bewässerung * **Zwei Stellplätze**, einer davon mit E-Ladestation * Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
**Lage** Das Haus liegt in der attraktiven und grünen Siedlung Grünau in Leipzig. Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Montessori-Schulzentrum, Ruth-Pfau-Schule) und medizinische Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
88/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Dodano 2 miesiące temu · 18 wyświetleń
Zaktualizowano 13 maja 2026
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