Modernes Einfamilienhaus in Palzem: Effizienzhaus 40 PLUS

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Palzem! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** im Effizienzhaus 40 'PLUS'-Standard bietet **145 m² Wohnfläche** und vereint modernes Design mit herausragender Energieeffizienz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einem offenen Wohnkonzept (4+kk). Die **innovative Wand- und Fenstertechnologie** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten. Die **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** und die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter machen dieses Haus zukunftssicher und ideal für Familien, auch mit Allergien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Effizienzhaus 40 'PLUS'-Standard * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Innovative Thermo-Energiesparfenster * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * Moderne Vollholzhaustür * Wohlfühlklimaheizung mit Kühlfunktion und Pollenfilter * Dachboden als zusätzlicher Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in Palzem, der südlichsten Moselgemeinde von Rheinland-Pfalz, nahe dem Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit eigener Kita und Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B 419) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnen) sind gegeben. Genießen Sie die idyllische Weinlandschaft und die Nähe zu Luxemburg für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.