Familienparadies in Wendelstein: Großzügiges Haus mit 1.221 m² Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964** in Wendelstein bietet mit **rund 136 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** viel Raum für Familien.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die nutzbare Fläche zusätzlich. Die integrierte Garage bietet direkten Zugang zum Keller und ins Haus.

**Besondere Merkmale:** * **1.221 m² großes Grundstück** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Terrasse, Pool) * **Direkter Zugang** von der Garage in den Keller und das Wohnhaus * **Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang** * **Massive Bauweise** mit Potenzial für individuelle Modernisierung * **Ruhige und familienfreundliche Wohnlage**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wendelstein, nahe Nürnberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in umliegende Städte. Dieses Haus ist eine **solide Basis** für Ihre Wohnträume, die mit etwas handwerklichem Geschick zu einem modernen Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten werden kann.