Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Seevetal

Dieses **solide und massiv gebaute Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Seevetal-Ohlendorf und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch einen **durchdachten und großzügigen Grundriss** und ist ideal für alle, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Hamburg verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein **ca. 50 m² großes Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Schlafzimmer von ca. 18 m². Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine offene Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Kochnische und eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt eine **ca. 63 m² große Wohlfühloase mit Kamin**. Insgesamt gibt es ein Vollbad und ein separates Duschbad.

**Ausstattung** * **Ca. 97 m² Nutzfläche im Vollkeller** * **Garage** * Große Terrasse mit Westausrichtung zum Garten * Überdachte Loggien nach Osten und Westen * Grundstück mit ca. 63 qm Wohlfühloase im Obergeschoss * Möglichkeit zur Verbesserung des Energiestandards auf Klasse C durch Einbau einer förderfähigen Wärmepumpe (Kostenvoranschlag liegt vor)

**Lage** Das Haus liegt in Seevetal-Ohlendorf, nur ca. 30 km südlich von Hamburg. Die **optimale Autobahnanbindung** ermöglicht eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ramelsloh. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet „Buchwedel“ sowie diverse Parks und Attraktionen in der näheren Umgebung und in Hamburg.