Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Klein Nordende

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1977 in massiver Bauweise und gelegen in einer ruhigen und begehrten Lage von Klein Nordende. Mit einer Wohnfläche von ca. **177 m²** und einem großzügigen, individuellen Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde 1998/1999 im Dachgeschoss erweitert und das Dach neu eingedeckt, was die solide Bausubstanz unterstreicht.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² mit Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Die Küche kann mit geringem Aufwand in das Wohnkonzept integriert werden.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 64 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein offenes Zimmerkonzept und ein beeindruckendes Balkonzimmer von ca. 31 m² mit separatem Schlafbereich. Ein weiteres Wannenbad und ein zusätzliches Zimmer runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **177 m² Wohnfläche** auf 5 Zimmer verteilt * **Teilunterkellerung** mit Gasbrennwerttherme (2022) * **Großzügige Terrasse** und zweite Terrasse im EG * **Massive Garage** und Stellplatz vorhanden * **Parkähnlich angelegter Garten** mit hochwertigem Zaun

Das Haus befindet sich in einer attraktiven, zentralen und verkehrsberuhigten Lage von Klein Nordende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof im HVV ist im nahegelegenen Elmshorn (Busverbindung) vorhanden.

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