Skip to main content
Neues Einfamilienhaus in Ratingen: Ihr Traumhaus auf 421 m² - Widok nieruchomości 1 z 10
Na sprzedażDom

Neues Einfamilienhaus in Ratingen: Ihr Traumhaus auf 421 m²

Mülheim an der Ruhr, Bundesrepublik Deutschland

652 900 €
4212 €/m²
5
pokoje
155
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
402 m²
Powierzchnia działki
Ogród
Udogodnienia

Więcej w Mülheim an der Ruhr

195 więcej w Mülheim an der Ruhr

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 15:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:5+kk
Pokoje:5
Rok budowy:2026
Stan:Nowy

Opis

Entdecken Sie ein **grundstück in Ratingen Lintorf** mit einer Größe von **421 m²**, das Platz für Ihr neues Zuhause bietet. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand auf dem Grundstück, der abgerissen wird, um Raum für ein modernes Einfamilienhaus mit wundervollem Garten zu schaffen. Das Grundstück verfügt über ein maximales Baufenster von 10,50 m x 9,50 m und erlaubt eine 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach.

Das geplante **ca. 155 m² große Haus** besticht durch eine schnörkellose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Esszimmer, getrennt durch eine Tür vom **lichtdurchfluteten Wohnzimmer**. Ein angrenzendes Büro kann alternativ als Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt das **geräumige Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)**, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: **421 m²** * Geplante Wohnfläche: ca. 155 m² * Geplante Zimmeranzahl: 5+kk (4 Schlafzimmer) * 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach * Ruhige Lage in etabliertem Wohnumfeld * Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung

Die Lage in Ratingen Lintorf bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit gewachsener Nachbarschaft und dennoch guter urbaner Anbindung – ideal für Familien und Paare. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service, der Ihnen Zugang zu exklusiven, offline vermarkteten Grundstücken verschafft. Wir bieten eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche, eine umfassende Preiskalkulation inklusive Festpreisgarantie und unterstützen Sie mit unserem Know-how, um sich gegen Mitbewerber durchzusetzen.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Pompa ciepła
Powierzchnia działki:402 m²

Udogodnienia

Ogród

Lokalizacja

Miasto:Mülheim an der Ruhr
Region:Nordrhein-Westfalen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

65/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

48
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

44
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

49
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

60
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

61
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu · 7 wyświetleń

Zaktualizowano 10 kwietnia 2026

Koszty

Finansowanie

2647 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 15:30